为落实《北京市住房租借条例》条款，作念好我市住房租借押金托管、房钱监监职责，把柄《北京市住房租借条例》等联系律例，市住房城乡建筑委在芜俚征求意见的基础上，会同联系部门磋商制定了《北京市住房租借押金托管和房钱监管暂行倡导》（以下简称《倡导》），将于10月1日起现实。

《倡导》主要面向我市边界内承租他东谈主住房从事转租业务的住房租借企业，共二十二条，从用于押金托管和房钱监管账户的开立、押金的存入和退还经过、房钱的存入和划转及退还经过、押金托管和房钱监管过程中的纠纷处罚等方面明确了对住房租借企业押金托管、房钱监管的料理律例。

 

为确保押金、房钱按条款存入用于押金托管、房钱监管的账户，《倡导》律例押金按照住房租借公约商定的押金支付时辰、金额存入用于押金托管的账户；房钱方面，单次收取房钱数额跨越3个月的，房钱按照公约商定的房钱支付时辰、金额存入用于房钱监管的账户。其中3个月房钱部分在1日内划转至住房租借企业账户，其余房钱按月划转，每次划转金额为1个月房钱。

为保险押金、房钱安全，兼顾资金使用后果，《倡导》明确了押金、房钱的具体退还经过。《倡导》律例，住房租借公约时满或拔除后，住房租借企业应当自承租东谈主返还住房后3个职责日内提倡押金、房钱退还意见，明确是否扣除押金或房钱以及拟扣除用度明细。承租东谈主得意退还意见的，押金、房钱按退还意见退还；承租东谈主不得意的，可通过协商、协调、诉讼、仲裁等阶梯处罚。

   

在采用银行开立用于押金托管、房钱监管的账户方面，袭取平允、公正、公开的原则招标，《倡导》律例由市住房资金料理中心（即北京住房公积金料理中心）会同市住房城乡建筑委和国度金融监管总局北京监管局，概括银行管明智商、工作后果、研发水平、计较状态等要素，经公开招标，采用银行开立用于押金托管和房钱监管的账户。为确保资金安全，《倡导》进一步明确，账户的开立银行应当按照市住房资金料理中心领导划转资金。

为加强监督料理，《倡导》一方面明确了当事东谈主查询渠谈，律例承租东谈主不错在监管系统和住房租借料理工作平台中，通过住房租借公约备案编号等信息查询本东谈主在用于押金托管、房钱监管的账户内余额；

另一方面明确加强法令监管，律例对于时时监管发现未履行押金托管与房钱监管或存在计较风险的，不错暂停向住房租借企业拨付房钱监管账户内的资金，由各区住建房管部门监管账户内的资金拨付；

对于未按照律例履行押金托管、房钱监管，约略未如期退还剩余押金、房钱的，依据《北京市住房租借条例》等联系律例进行处罚。此外，《倡导》明确荧惑在押金托管、房钱监管中使用数字东谈主民币，保险租借当事东谈主押金、房钱安全。

点击磋商查抄见知原文：北京市住房和城乡建筑委员会等5部门对于印发《北京市住房租借押金托管和房钱监管暂行倡导》的见知

作家：北京市住建委官方发布

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